Te mudaste a una casa nueva: las revisiones de mantenimiento de la primera semana

En la primera semana en una casa nueva, ubica las llaves de paso de agua, gas y electricidad, prueba todos los detectores de humo y de monóxido y el disyuntor diferencial, busca fugas y humedad, y anota la antigüedad y el último service de los equipos principales. Nada de esto requiere herramientas ni conocimientos especiales, y te da un punto de partida: si dentro de seis meses algo falla, sabrás cómo estaba la casa cuando llegaste. Haz primero las revisiones de seguridad y después las de confort.

Día 1: sabe cómo cortar todo

Cuando se rompe una cañería, necesitas saber dónde cerrar el agua en segundos, no después de veinte minutos buscando.

• Llave de paso general del agua. Suele estar cerca del medidor, bajo la pileta de la cocina o donde la cañería entra a la casa. Ciérrala y ábrela una vez para comprobar que se mueve bien. Márcala con una etiqueta.
• Llave de gas. En el medidor o en el artefacto. Aprende dónde está. No toques ni modifiques las instalaciones de gas por tu cuenta.
• Tablero eléctrico. Ubica la llave general y mira si los circuitos están rotulados. Si no, rotúlalos.
• Llaves de los artefactos. El lavarropas, el lavavajillas y el termotanque suelen tener la suya.

Saca una foto de cada una y guárdalas en el celular. En un edificio, pregunta al administrador cuáles llaves son comunes y cuáles son tuyas.

Día 1-2: detectores y seguridad

• Detectores de humo y de monóxido de carbono. Aprieta el botón de prueba de cada uno y anota si falta alguno. Mira la fecha de fabricación del equipo y cambia las pilas el primer día para saber cuándo fue la última vez. Las pilas de los detectores son una tarea anual.
• Matafuegos (extintor). Si hay uno, mira el manómetro o la etiqueta para ver la fecha y dónde está guardado.
• Disyuntor diferencial. Aprieta su botón de prueba. Debería saltar. Luego rearma. Si no salta, pide a un electricista que lo revise.
• Artefactos y mangueras de gas. Mira el estado y la fecha impresa en la manguera flexible, si hay. Si hueles a gas, sal, abre las ventanas y llama a emergencias de gas. Si algo se ve viejo o dañado, que lo cambie un gasista matriculado.

Más sobre esta rutina en la revisión de seguridad del hogar.

Día 3: agua y humedad

El daño por agua es la sorpresa más cara de una casa y la más barata de detectar a tiempo.

1. Mira debajo de cada pileta y detrás del inodoro: manchas, goteos u olor a humedad.
2. Revisa la cisterna del inodoro: pon unas gotas de colorante alimentario en el tanque y comprueba si aparece color en la taza a los 15 minutos sin tirar la cadena.
3. Busca humedad en techos y rincones, y pintura descascarada o revoque abombado. Fotografía lo que encuentres.
4. Abre todas las canillas y la ducha y comprueba la presión y el desagüe.
5. Mira la silicona de la bañera y la ducha: huecos o manchas negras.

Nuestra guía para evitar filtraciones y daños por agua llega más lejos. Si alquilas, avisa al propietario de lo que encuentres por escrito y con fotos durante los primeros días, para que el problema quede registrado antes de que te toque explicarlo. Quién paga varía según el país y el contrato: mira alquiler: qué te toca a ti.

Día 4: los equipos que heredas

Abre cada electrodoméstico que venía con la casa y anota:

• la marca, el modelo y la antigüedad, si la etiqueta la indica;
• cuándo fue su último service, si el dueño anterior o el propietario lo sabe;
• dónde está el manual, o búscalo en línea;
• los filtros que tendrás que limpiar: lavarropas, lavavajillas, campana, aire acondicionado.

Pide al dueño anterior, a la inmobiliaria o al propietario cualquier registro del termotanque, de la calefacción y de la chimenea, si hay. El termotanque en particular se olvida a menudo.

Día 5-7: cerraduras, exterior y primera limpieza

• Cerraduras y llaves. Piensa en cambiar o recodificar las cerraduras de una casa que compraste o de un departamento donde el inquilino anterior pudo quedarse con una llave. Si alquilas, pregunta antes al propietario.
• Ventanas y puertas. Comprueba que cierren, tengan traba y sellen.
• Exterior. En una casa, mira canaletas, techo y paredes desde el suelo. Consulta la checklist para quien compra su primera vivienda.
• Una primera limpieza. Incluso una casa limpia la merece: horno, heladera, baño y el interior de los placares.

Empieza el calendario ahora

La primera semana te deja una lista. El siguiente paso es convertirla en fechas, porque una casa que entiendes y luego olvidas se descuida igual. HouseKiper te permite elegir el tipo de vivienda y armar las tareas periódicas en minutos, con recordatorios según la frecuencia de cada una. Mira la checklist completa para saber por dónde empezar.

¿Qué debo revisar primero en una casa nueva?

Las llaves de paso de agua, gas y electricidad, los detectores de humo y monóxido y el disyuntor diferencial. Tienen que ver con la seguridad y con estar preparado ante un problema.

¿Debo cambiar las cerraduras al mudarme?

En una casa que compraste, es una precaución habitual. En un alquiler, pregunta antes al propietario. En ambos casos, la idea es saber quién tiene llaves.

¿Cómo detecto fugas ocultas?

Mira bajo las piletas y detrás del inodoro, prueba la cisterna con unas gotas de colorante y busca manchas, humedad u olor a encierro en paredes y techos. Si tienes dudas, consulta a un plomero.

¿Qué debo preguntarle al dueño anterior o al propietario?

Manuales y garantías, el último service del termotanque y de la calefacción, y dónde están las llaves de paso.