Limpieza al dejar el alquiler: qué limpiar para recuperar el depósito

Para recuperar el depósito (la garantía), deja la casa tan limpia como la encontraste y demuéstralo: limpia la cocina y los electrodomésticos, el baño, los pisos y las ventanas, y saca fotos con fecha de cada ambiente antes de devolver las llaves. El desgaste normal por vivir ahí en general no es tu responsabilidad, pero la suciedad, la grasa y la limpieza descuidada sí pueden serlo. Las reglas sobre el depósito varían según el país, la región y el contrato, y esto no es asesoría legal: lee tu contrato y el inventario de entrada.

Antes de empezar

• Busca el inventario de entrada o las fotos de cuando llegaste. El objetivo es devolver la casa en el estado en que estaba, menos el desgaste normal. Si no tienes inventario, el contrato puede describir el estado.
• Revisa qué exige el contrato. Algunos piden una limpieza profesional, otros solo que la casa esté "limpia y ordenada". Si te piden limpieza profesional, guarda el comprobante.
• Vacía la casa primero. Limpiar entre cajas duplica el trabajo. Empieza cuando los ambientes estén vacíos y termina por los pisos.
• Calcula media jornada cada dos ambientes, más si hace tiempo que no haces una limpieza a fondo.

Trabaja de arriba hacia abajo y desde el fondo hacia la puerta, para no limpiar dos veces el mismo piso.

Cocina: donde suelen descontar más

1. Horno. La grasa y la comida quemada son una queja clásica. Saca las parrillas y déjalas en remojo, y limpia el interior con un limpiahornos o el método que indique el manual. Usa guantes y ventila. La guía sobre horno, microondas y campana explica la rutina.
2. Heladera y freezer. Vacíalos, apágalos y descongela si hace falta, lava estantes y cajones y limpia las gomas. Deja la puerta apenas entreabierta para que no se forme olor.
3. Alacenas por dentro y por fuera. Quita migas y grasa de estantes y frentes.
4. Pileta y desagüe. Retira los restos de la rejilla y enjuaga con agua caliente. Un desagüe lento en la cocina huele y se nota enseguida.
5. Cocina, extractor y azulejos. Desengrasa la mesada de cocción y la pared de atrás.

Baño

• Sarro y restos de jabón en canillas, mampara y ducha: sirve un antisarro apto para tus superficies. Descalcificar la ducha es una mejora rápida.
• Juntas y sellador. Frota las líneas oscuras; si hay moho, lee la guía sobre moho en el baño. No cambies la silicona salvo que el contrato lo pida.
• Desagües. Saca los pelos de la ducha y del lavabo.
• Inodoro. También debajo del borde y en la base.
• Tapa del extractor. Acumula polvo y es fácil de olvidar.

Living y dormitorios

• Pisos. Aspira y luego pasa el trapo. Mira debajo de donde estaban los muebles.
• Paredes. Quita marcas con un paño húmedo. No repintes salvo que el contrato lo diga, y no tapes agujeros sin preguntar si el contrato no lo permite.
• Ventanas, marcos y rieles. Limpia los vidrios por dentro y por fuera donde alcances y saca la suciedad de los rieles. No te asomes por ventanas de pisos altos para limpiarlas.
• Zócalos, puertas y marcos. Pasa un paño húmedo.
• Placares y estantes. Vacíalos y límpialos.
• Lámparas e interruptores. El polvo y las huellas se ven en las fotos.

No te olvides de los extras

Balcón o terraza, baulera, cochera y contenedores de basura. Llévate toda la basura y no dejes pertenencias. Devuelve todas las llaves, controles y tarjetas de acceso, y pide un comprobante.

Documenta todo

Al terminar, saca fotos o un video claros de cada ambiente, con electrodomésticos y alacenas, con la fecha visible. Haz un recorrido con el propietario o la inmobiliaria si puedes, pídeles que firmen un acta de entrega y guarda una copia. Las fotos que no puedes mostrar no sirven si hay una disputa. Envíalas por correo para que quede registrada la fecha.

Que la próxima mudanza sea más fácil

Todo esto es mucho más sencillo si la casa se mantiene al día. HouseKiper programa el horno, la heladera, las juntas y las demás tareas periódicas, así que el día que te vas es una limpieza corta y no un rescate. La checklist de mantenimiento para departamento muestra la rutina, y qué le toca al inquilino explica el reparto habitual con el propietario.

¿Tengo que contratar una limpieza profesional al mudarme?

Solo si el contrato lo exige. Muchos contratos piden que la casa se devuelva limpia. Revisa el contrato y, si piden limpieza profesional, guarda la factura.

¿Qué se considera desgaste normal?

Pintura desteñida, pequeñas marcas de los muebles o un desgaste leve del piso por el uso habitual suelen considerarse desgaste normal. La suciedad, la grasa, el moho por falta de ventilación o los daños son distintos. La definición varía según el país y el contrato.

¿Debo pintar o tapar los agujeros antes de irme?

No, salvo que el contrato lo exija. Pregunta por escrito al propietario antes de reparar o repintar, porque hacerlo mal puede generar un descuento.

¿Cómo demuestro que la casa estaba limpia?

Con fotos o video con fecha de cada ambiente, un acta de entrega firmada si es posible y el comprobante de la limpieza si contrataste profesionales. Guarda todo hasta que te devuelvan el depósito.