Vous emménagez : les vérifications d’entretien de la première semaine

Pendant la première semaine dans un nouveau logement, repérez les vannes d’arrêt d’eau, de gaz et d’électricité, testez tous les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone et le disjoncteur différentiel, cherchez fuites et humidité, et notez l’âge et le dernier entretien des appareils principaux. Rien de tout cela ne demande d’outils ni de compétences particulières, et vous obtenez un point de départ : si quelque chose se passe mal dans six mois, vous saurez comment était le logement à votre arrivée. Faites d’abord les contrôles de sécurité, ensuite ceux de confort.

Jour 1 : savoir tout couper

Quand une canalisation éclate, vous devez savoir où fermer l’eau en quelques secondes, pas après vingt minutes de recherche.

• Robinet d’arrêt général de l’eau. Souvent près du compteur, sous l’évier de la cuisine ou à l’entrée de la canalisation. Fermez-le et rouvrez-le une fois pour vérifier qu’il tourne bien. Étiquetez-le.
• Arrêt du gaz. Au compteur ou sur l’appareil. Apprenez où il se trouve. Ne touchez pas aux installations de gaz et ne les modifiez pas vous-même.
• Tableau électrique. Repérez l’interrupteur général et regardez si les circuits sont étiquetés. Sinon, étiquetez-les.
• Robinets d’appareils. Lave-linge, lave-vaisselle et chauffe-eau ont souvent le leur.

Prenez une photo de chacun et gardez-les dans votre téléphone. En immeuble, demandez au syndic ou au gestionnaire quels arrêts sont communs et lesquels sont les vôtres.

Jours 1-2 : détecteurs et sécurité

• Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone. Appuyez sur le bouton test de chacun et notez s’il en manque. Vérifiez la date de fabrication et changez les piles dès le premier jour pour savoir quand elles l’ont été. Les piles des détecteurs se changent chaque année.
• Extincteur. S’il y en a un, regardez le manomètre ou l’étiquette pour la date et l’endroit où il est rangé.
• Disjoncteur différentiel. Appuyez sur son bouton test. Il doit déclencher. Réarmez ensuite. S’il ne déclenche pas, faites-le examiner par un électricien.
• Appareils et tuyaux de gaz. Regardez l’état et la date imprimée sur le tuyau flexible, s’il y en a un. Si vous sentez le gaz, sortez, ouvrez les fenêtres et appelez le numéro d’urgence gaz. Si quelque chose paraît ancien ou abîmé, faites-le remplacer par un professionnel qualifié.

Plus de détails dans le contrôle de sécurité de la maison.

Jour 3 : eau et humidité

Le dégât des eaux est la surprise la plus coûteuse d’un logement, et la moins chère à repérer tôt.

1. Regardez sous chaque évier et derrière les toilettes : taches, gouttes ou odeur de moisi.
2. Contrôlez le réservoir des toilettes : mettez quelques gouttes de colorant alimentaire dans la chasse et regardez si la couleur apparaît dans la cuvette au bout de 15 minutes sans tirer la chasse.
3. Cherchez l’humidité aux plafonds et dans les angles, ainsi que la peinture qui s’écaille ou l’enduit boursouflé. Photographiez ce que vous trouvez.
4. Ouvrez tous les robinets et la douche et vérifiez la pression et l’évacuation.
5. Regardez le joint silicone de la baignoire et de la douche : trous ou taches noires.

Notre guide pour éviter les dégâts des eaux va plus loin. Si vous êtes locataire, signalez au propriétaire ce que vous trouvez par écrit et avec des photos dès les premiers jours, pour que le problème soit consigné avant qu’il ne vous incombe de l’expliquer. Qui paie varie selon le pays et le bail : voir location : ce qui vous incombe.

Jour 4 : les appareils dont vous héritez

Ouvrez chaque appareil fourni avec le logement et notez :

• la marque, le modèle et l’âge, si l’étiquette l’indique ;
• la date du dernier entretien, si l’ancien occupant ou le propriétaire la connaît ;
• où est la notice, ou retrouvez-la en ligne ;
• les filtres à nettoyer : lave-linge, lave-vaisselle, hotte, climatisation.

Demandez à l’ancien occupant, à l’agence ou au propriétaire tout justificatif concernant le chauffe-eau, le chauffage et la cheminée, le cas échéant. Le chauffe-eau en particulier est souvent oublié.

Jours 5-7 : serrures, extérieur et premier nettoyage

• Serrures et clés. Envisagez de changer ou refaire les clés d’un logement que vous avez acheté ou d’un appartement dont l’ancien locataire a pu garder une clé. Si vous louez, demandez d’abord au propriétaire.
• Fenêtres et portes. Vérifiez qu’elles ferment, verrouillent et isolent.
• Extérieur. Dans une maison, regardez gouttières, toiture et murs depuis le sol. Voyez la checklist du premier achat.
• Un premier nettoyage. Même un logement propre le mérite : four, frigo, salle de bain et intérieur des placards.

Lancez le calendrier dès maintenant

La première semaine vous laisse une liste. L’étape suivante est de la transformer en dates, car un logement que l’on comprend puis que l’on oublie est négligé quand même. HouseKiper vous permet de choisir votre type de logement et de configurer les tâches récurrentes en quelques minutes, avec des rappels selon la fréquence de chacune. Consultez la checklist complète pour savoir par où commencer.

Que vérifier en premier dans un nouveau logement ?

Les arrêts d’eau, de gaz et d’électricité, les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone et le disjoncteur différentiel. Ils touchent à la sécurité et à la capacité de réagir face à un problème.

Faut-il changer les serrures en emménageant ?

Pour un logement acheté, c’est une précaution courante. En location, demandez d’abord au propriétaire. Dans les deux cas, l’objectif est de savoir qui a des clés.

Comment repérer des fuites cachées ?

Regardez sous les éviers et derrière les toilettes, testez le réservoir avec quelques gouttes de colorant et cherchez taches, humidité ou odeur de moisi sur les murs et plafonds. En cas de doute, appelez un plombier.

Que demander à l’ancien occupant ou au propriétaire ?

Notices et garanties, le dernier entretien du chauffe-eau et du chauffage, et l’emplacement des arrêts.