Mantenimiento del hogar en otoño: las 10 tareas que conviene hacer antes de las primeras heladas

Antes de las primeras heladas, reserva primero los trabajos de profesionales (calefacción, chimenea, termotanque) y luego haz los que puedes hacer tú: canaletas, ducto de la secadora, radiadores, detectores y unas pequeñas revisiones. El orden importa: los técnicos se llenan apenas llega el frío, mientras que limpiar una canaleta puede esperar una semana. Diez tareas parecen muchas, pero la mayoría lleva menos de media hora cuando sabes qué hacer. Nota de hemisferio: es para el otoño de cualquier hemisferio. Hazlo entre cuatro y seis semanas antes de tus primeras heladas habituales.

Nuestra checklist de mantenimiento del hogar para el otoño lista las tareas. Esta guía las ordena y te dice cuáles puedes hacer con seguridad.

Primero, las que debes reservar ya

Necesitan un profesional matriculado y tienen las listas de espera más largas.

1. Revisión de la calefacción. Calderas, estufas a gas y calefactores deben ser revisados una vez al año por un técnico matriculado, siempre antes del frío. Nunca abras ni regules artefactos a gas por tu cuenta. Nuestra guía para preparar la calefacción para el invierno cuenta qué esperar.
2. Deshollinado de la chimenea. Si tienes hogar a leña o salamandra, haz limpiar la chimenea antes de encender el primer fuego. El profesional también revisa el conducto y el sombrerete.
3. Termotanque o calefón. Reserva el service anual ahora, no cuando se acabe el agua caliente. Mira las señales de que falla el termotanque y la página de mantenimiento de termotanque o calefón.

Después, las que puedes hacer este fin de semana

1. Limpia las canaletas y bajadas. Las hojas y restos atascados en otoño provocan desbordes y humedad en invierno. Implica trabajo en altura: que alguien sujete la escalera, sobre suelo firme y nunca con lluvia o viento, o contrata a un profesional. Mira limpiar canaletas.
2. Revisa el techo, desde el suelo. Da la vuelta a la casa con binoculares y busca tejas corridas o faltantes, babetas dañadas y manchas. No subas al techo. El paso a paso está en cómo revisar el techo y las canaletas desde el suelo.
3. Despeja los desagües del balcón y la terraza. Las hojas tapan los desagües pequeños, y el agua estancada se congela y se filtra hacia adentro.
4. Limpia el ducto de la secadora. La pelusa del ducto es un riesgo de incendio y obliga a la secadora a trabajar de más. Desconecta la secadora, aspira el ducto y la salida, y comprueba que la tapa de afuera abra con libertad. Mira limpiar el ducto de la secadora.
5. Purga los radiadores. Si están fríos arriba, el circuito puede tener aire. Con una llave de purga, abre la válvula despacio hasta que salga agua, con un paño para recoger las gotas. Si tienes un circuito cerrado que requiere revisar la presión, sigue el manual o consulta a un técnico.

Por último, las revisiones de seguridad

1. Prueba los detectores de humo y de monóxido de carbono. En la temporada de calefacción aumenta el riesgo de monóxido y las casas se cierran. Aprieta el botón de prueba de cada detector y cambia las pilas si pasó un año. Mira la revisión de seguridad del hogar.
2. Lubrica el portón del garaje y las bisagras. Si tienes portón de garaje, aplica un lubricante apto para las piezas, como indica el manual, en rodillos, bisagras y guías. No toques los resortes ni los cables: están bajo tensión y son peligrosos.

Un calendario realista

| Cuándo | Qué | |---|---| | Esta semana | Llamar para calefacción, chimenea y termotanque | | Fin de semana 1 | Canaletas, desagües del balcón, revisión del techo desde el suelo | | Fin de semana 2 | Ducto de la secadora, radiadores | | Cualquier tarde | Detectores, portón del garaje |

Si alquilas

Varias de estas corresponden al propietario (sistema de calefacción, chimenea, techo) y otras a ti (ducto de la secadora, desagües del balcón, detectores). Depende del país y de tu contrato, así que revisa el contrato y usa la guía de alquiler para ver el reparto habitual. Avisa por escrito de lo que no sea tuyo.

No dependas de la memoria

El otoño es cuando todo llega junto, y es fácil olvidar una de las diez hasta que ya hace frío. HouseKiper pone las tareas de otoño en tu calendario con un aviso a tiempo para reservar técnicos. Mira la checklist completa para el resto del año.

¿Qué mantenimiento del hogar debo hacer en otoño?

Reservar la revisión de la calefacción, el deshollinado y el service del termotanque, limpiar canaletas y desagües, revisar el techo desde el suelo, limpiar el ducto de la secadora, purgar los radiadores y probar los detectores.

¿Cuándo debo empezar el mantenimiento de otoño?

Unas cuatro a seis semanas antes de tus primeras heladas habituales, para tener tiempo de reservar técnicos antes de que llegue el frío.

¿Qué tareas de otoño debo dejar a un profesional?

Todo lo que implique gas, electricidad, chimeneas o trabajo en el techo. La calefacción, la chimenea, el termotanque y todo lo que requiera subirse.

¿Cada cuánto debo limpiar las canaletas?

Normalmente dos veces al año, en primavera y en otoño, y más seguido si hay muchos árboles cerca.